最高法：到底什么叫“至上”？

侍丹青


　　经济危机不见底了，楼市疯狂涨价了，上海小高层倒塌了，中央高层震惊了，最高法也就出台文件了——最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知（法发〔2009〕42号）。

　　从这篇文章（权且称其为“文章”，因为看不出任何法律职业的色彩）中，可以很肯定地看出，最 高法已经摒弃了“司法的被动性”这种老教条的东西了，转而“为国家保增长、保民生、保稳定的工作大局提供强有力的司法保障”。文章通篇冠以“依法”的字 样，但是内容均带有强烈的主观色彩，是否“依法”暂且不论，起码最高法已经表明了其面对当事人时自身鲜明的立场。

1. 尽力维持哪些合同的效力？

　　文章第一条讲到，要“切实依法维护国有土地使用权出让市场……尽可能维持土地使用权出让合同 效力”；第九条讲到，要“在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金短缺临时拖欠租金，但企业仍处于正常生产经营状态的， 要从维护企业的生存发展入手，加大调解力度，尽可能促成合同继续履行”。

　　可以直接得出结论，政府的利益和生产型企业的利益是第一位的；与之对应，开发商和厂房业主的利益需要“依法”地让位。

2. 什么时候慎用财产保全措施？

　　以前不知道财产保全措施为什么要慎用，看看文章第三条就明白了：“涉及国家重大工程、重点项目的建设工程施工合同纠纷案件，要慎用财产保全措施，尽可能加快案件审理进度，发挥财产效益，为重点工程按期完工提供司法保障。”

　　看来最高法为建设部等部委服务已成定局，相应地，债权人需要“依法”地承担可能
的损失。

3. 针对上海倒楼：别让购房者解除合同

　　上海倒楼事件还没有彻底了结，购房者要求返还房款的事情还没有正式启动，最高法的这篇文章就 直接定性了——不要让购房者解除合同。对此，该文章第七条规定：“对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。 ”处处都是“依法”，但是这句话显然立场鲜明：不解除合同是原则，解除是例外，与法无关。

4. 都是违约，为什么彻底相反？

　　文章第七条说，“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作”；紧接着第八条又说，“在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益”。都是违约，为什么前后如此相悖？

　　很显然，最高法的立场在开发商和银行的边上；相应地，购房人需要在左边开发商不交房、右边银行催债的情况下，“依法”地为“保增长、保民生、保稳定的工作大局”舍小家顾大家。

5. 一句话结尾

　　如果这篇文章是其他部委颁布的，那么完全可以接受，因为行政部门确实需要讲求社会建设的效率；但是最高法写出这样一篇文章，不免让人心惊胆寒。

黑龙江省哈尔滨市人民政府办公厅


哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定的通知

哈政办综〔2010〕1号


各区、县（市）人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：

　　经市政府同意，现将《哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定》予以印发，请认真贯彻执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哈尔滨市人民政府办公厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一○年一月十一日




哈尔滨市建设项目环境影响评价文件分级审批规定





　　第一条 为进一步加强和规范建设项目环境影响评价文件审批工作，提高审批效率，明确审批权责，按照《中华人民共和国环境影响评价法》和环境保护部《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》（中华人民共和国环境保护部令第5号）及黑龙江省环境保护厅《关于印发<黑龙江省建设项目环境影响评价文件分级审批规定>的通知》（黑环发〔2009〕51号）精神，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条 建设对环境有影响的项目，不论投资主体、资金来源、项目性质和投资规模，其环境影响评价文件均应按照本规定确定分级审批权限。

　　第三条 市和区、县（市）环境保护行政主管部门负责建设项目环境影响评价文件的审批工作。

　　第四条 建设项目环境影响评价文件的分级审批权限，原则上按照建设项目的审批、核准和备案权限及建设项目对环境的影响性质和程度确定。

　　第五条 市环境保护行政主管部门负责审批下列类型的建设项目环境影响评价文件（规定由国家或省审批的项目除外）：

　　（一）在本市行政区域内跨区、县（市）行政区域的建设项目。
　　（二）市和区、县（市）政府及其有关部门审批、核准和备案的化工、造纸、电镀、印染、酿造、味精、柠檬酸、酶制剂、酵母、染料、非金属矿采选、化学药品制造、生物化学制品制造、滑雪场、总吨位65吨（含65吨）以上燃煤锅炉、规模以上养殖场等污染较重的建设项目。
　　（三）市政府审批或核准的建设项目，市政府授权有关部门审批或核准的建设项目，市政府有关部门备案的建设项目。
　　（四）省政府有关部门备案的建设项目（规定由环境保护部、省环保厅审批的项目除外）。
　　（五）省环境保护厅委托审批的建设项目。
　　（六）市环境保护行政主管部门直接监管企业的新、扩、改建设项目。

　　第六条 市环境保护行政主管部门直接审批环境影响评价文件的建设项目目录，由市环境保护行政主管部门依据国家和省有关规定结合实际制定、调整并发布。

　　第七条 区、县（市）政府及其有关部门审批、核准和备案的建设项目，除本规定由市环境保护行政主管部门审批的环境影响评价文件的建设项目外，其他环境影响评价文件由区、县（市）环境保护行政主管部门审批。

　　第八条 区、县（市）环境保护行政主管部门超越法定职权、违反法定程序或条件作出环境影响评价文件审批决定的，市环境保护行政主管部门可以按照国家有关规定进行处理。

　　第九条 法律和法规关于建设项目环境影响评价分级审批管理另有规定的，依其规定执行。
　　第十条 本规定由市环境保护局负责解释。

　　第十一条 本规定自2010年2月10日起施行。